השתאות אל מול מסה של התחלות בנייה, שיווק יחידות דיור רבות, קרבה לכביש 6 ותחנת רכבת חדשה שמצמצמת את המרחק למרכז הארץ – עוברת העיר נתיבות לא פחות ממהפכה, שממתגת אותה כמקום איכותי למשפחות צעירות.
המהפכה המדוברת זכתה לזריקת עידוד לפני כשלוש שנים, עם חתימת הסכם הגג עם הממשלה, שבמסגרתו המדינה תשקיע 4.7 מיליארד שקל במשך עשר שנים למטרות בנייה, תשתיות ופיתוח אורבני בעיר. משמעות המהלך היא שהעיר, המונה כיום 43 אלף תושבים, צפויה לגדול לכ־90 אלף נפש ולהמשיך בהרחבה משמעותית של התשתיות בכל תחומי החיים.
מומחי נדל"ן צופים לנתיבות עלייה בביקושים לדיור וכן עליות מחירים במהלך השנים הקרובות, ולכן המגורים בנתיבות יוצרים הזדמנות כמעט בלתי חוזרת עבור אלפי זוגות צעירים ומשפרי דיור גם לגור באיכות חיים וגם לשמור על ערך השקעה כדאי.
תקציבי העתק הממשלתיים מסייעים להפוך את חזון הפיתוח האורבני של נתיבות למציאות, ולצד בנייה מסיבית ושדרוג שכונות ותיקות, ניכרת השקעה בתשתיות צמודות בשכונות העיר, ברמת הפיתוח הגבוהה, בגשרים המחברים בין העיר הוותיקה לשכונות החדשות, בכבישים המחברים את השכונות החדשות אל צירי תנועה מרכזיים, במוסדות ציבור וחינוך ברמה הגבוהה ביותר, לרבות בית ספר חדשני ירוק ומרכז מדעים חדשני. נתיבות צפויה לגדול בכ־50,000 תושבים, תוך חיזוק מעמדה כעיר מחוז מרכזית בנגב המערבי.
חינוך: מגדלור של ידע ומדע
המפתח ליצירת שוויון הזדמנויות וצמצום פערים בחברה מתחיל בחינוך, היא שהובילה את ראש העיר יחיאל זוהר, יו"ר הקרן הלאומית למדע ונשיא מכון ויצמן לשעבר פרופ' דניאל זייפמן וראשי רשויות אשכול נגב מערבי,לחבור להקמת מיזם ראשון מסוגו לחינוך מדעי בנגב – מרכז שוורץ רייסמן האזורי לחינוך מדעי – קמפוס הלמסלי.
כ־1,500 תלמידי י'–י"ב מהעיר ומיישובי אשכול הנגב המערבי צפויים ללמוד כבר בשנה הקרובה במרכז החדשני פיזיקה ברמה של 5 יחידות לימוד ובהמשך גם כימיה, על־פי מודל מקורי, שפותח במכון ויצמן, יושם לראשונה בתל אביב כבר לפני כ־30 שנה (חמד"ע) והביא לזינוק במספר הבוגרים המסיימים בהצלחה בגרות מדעית.
בסיוע מעבדות חדישות, צוות ההוראה בעל תארים מדעיים מתקדמים (בעלי תואר שני ומעלה) ותרבות של שיתוף והפריה הדדית, התלמידים ירכשו בטווח הקצר כלי חשיבה עצמאית, יצירתיות ופתרון בעיות, ובטווח הארוך יתרמו למוביליות החברתית וישפרו תנאי הקבלה למוסדות ההשכלה הגבוהה. נוסף על כך הקמפוס יאפשר מפגש אזורי ייחודי עם מכנה משותף מדעי בין תלמידות ותלמידים מרקעים תרבותיים, חברתיים וכלכליים שונים.
קמפוס הלמסלי לחינוך מדעי ייבנה כמגדלור בשטח של 8,659 מ"ר, הסמוך לתחנת הרכבת – בבחינת שער למדע לבאים בשערי העיר והאזור, ויפעל להרחבת האקו־סיסטם של החינוך המדעי. מיזם ראשון מסוגו בנגב, שנוסף לתנופת ההתחדשות, הבנייה והפיתוח שחווה כעת העיר עם תקציבי עתק מהמדינה, לא מפתיע שהיא הפכה למוקד משיכה לאלפי משפחות. הקמפוס יכלול בשלב הראשון 16 כיתות מעבדה, גן מדע ופארק מתחמי למידה ניסויים. עד להשלמת בנייתו, תתקיים הפעילות במרכז המדעים בית מרדכי בעיר, שיפוץ והתאמה לצורכי הלימודים, שיחלו כבר בשנת הלימודים תשפ"ב.
"הלמידה במרכז מדעי אחד, חדשני ומתקדם הן בתשתיות והן בדרכי הוראה ולמידה יעמידו את תלמידי נתיבות והאזור כולו בחזית לימודי המדע בישראל ויספקו להם נקודת פתיחה טובה לצבא, לעולם האקדמיה והתעסוקה", מציין ראש העיר זוהר.
תעשיה מתקדמת בסביבה ירוקה
פארק התעשיות החדשני נ.ע.ם השלישי בגודלו במד"י- מיזם משותף של עיריות נתיבות ואופקים והמועצות האזוריות מרחבים ושער הנגב – הוא מענה תעסוקתי חשוב לתושבי העיר והאזור ולחדשים שיצטרפו בעתיד.
בפארק פועלות כיום מספר חברות גדולות, בדגש על תעשיות עתירות ידע וחדשנות טכנולוגית, למשל מחלבת טרה, סטארטאפים בתחומי התקשורת והאלקטרוניקה וחברות קלינטק, והוא מאפשר סביבת עבודה ירוקה, תוך ניצול אנרגיות מתחדשות, כשעל גגות רבים מותקנים פאנלים סולאריים.
עם צפי ל־45 מפעלים עד שנת 2026, המתחם יציע 6,000 משרות עם שיעור גבוה של מהנדסים והנדסאים. בעתיד צפוי אישורה של תוכנית נוספת, המרחיבה את שטח הפארק לכדי 120-100 מפעלים, שיעסיקו יותר מ־10,000 איש.
מיקומו של הפארק באזור עדיפות לאומית א', מקנה למפעלים בו תנאים מועדפים, שמייצרים כדאיות כלכלית ליזמים וסיבות להעתקת מפעלים ממרכז הארץ, ביניהן הנחות משמעותיות בתחום מס החברות וגם מענקים בסיוע לקליטת עובדים חדשים.
קסמו של הוואדי
שנת הקורונה הדגישה את הצורך האנושי באוויר פתוח ובשטחים פתוחים. ניצולם של אלה לרווחת התושבים ויצירת רצף אורבני עומדים בבסיס פרויקט פארק נחל בוהו, שישמש עמוד השדרה של מערך השטחים הפתוחים בעיר.
הפארק בן 64 דונמים, שסביבו נבנות כמה מהשכונות החדשות, ייצור ריאה ירוקה בלב נתיבות ויאפשר לתושבים להגיע אליו בקלות ולהתחבר לטבע ולנוף.
במסגרת זו מוקמים בעלות כוללת של כ־250 מיליון שקל, טיילת נוף לאורך גדות הנחל, פארק האגם שבנייתו הושלמה, ושלושה גשרים נופיים המחברים בין השכונות משני עברי הנחל. שניים מהם – גשר ויצמן וגשר ירושלים – כבר נחנכו. עוד מתוכנן חיבור הפארק למערכת שבילי האופניים שקמה־בארי־גרר, שיאפשר רכיבה רצופה.
בשטח הפארק ישנם אגם אקולוגי, מתקני ספורט, נקודות תצפית, אזורי שהייה לפיקניק ומשחק, גן משחקים עשיר ומונגש ועוד. ובהמשך לחשיבה ירוקה וסביבתית, באגם מתבצע סינון של מים ממוחזרים על ידי אלמנטים טבעיים, ואלה מאפשרים מגוון אקולוגי עשיר.
"אנו מביטים אל העתיד בתקווה להמשך בנייה וחיזוקה של נתיבות ולהפיכתה לעיר מובילה במרחב, המקרינה על כל תושבי האזור", דברי ראש העיר.
הפרויקטים החדשים ממתינים לדיירים
עוד לפני החתימה על הסכם הגג בדצמבר 2017, שווקו בנתיבות 3,500 יחידות דיור. מאז ההסכם שווקו כ־5,000 יח"ד, כמחציתן במסגרת פרויקט הדיור המוזל "מחיר למשתכן". מדובר באחוזי ביקוש מהגבוהים בישראל. בימים אלו, ובתוך זמן שיא, נמסרה הקרקע ליזמים על מנת שיחלו בעבודות הבנייה בשטח. "העירייה הכינה ופיתחה מבעוד מועד את התשתיות בקרקע, וכך יכולים היזמים להתחיל מיד בבנייה ולקצר את משך הזמן שבו זוגות צעירים ממתינים לדירות ומשלמים הוצאות שכירות גבוהות", מסביר ראש העיר זוהר.
נווה שרון- שכונת הדגל החדישה
אחת משכונות הדגל החדשות שנמצאת בתנופת בנייה היא נווה שרון, הקרויה על שם ראש הממשלה אריאל שרון. מיקום השכונה בכניסה לעיר מאפשר גישה נוחה לכביש 25, עורק התחבורה המרכזי ליוצאים מן העיר לכיוון באר שבע או המרכז.
השכונה שממוקמת במערב העיר מחולקת לחמישה רובעים וכוללת כ־3,500 יחידות דיור, 18% מתוכן במסגרת צמודי קרקע לבנייה פרטית. הבניינים ראשונים כבר אוכלסו בזוגות הצעירים, שבחרו בנתיבות כביתם החדש. רובעי השכונה מאופיינים בבנייה רוויה לאורך שני הרחובות הראשיים לצד צמודי קרקע, כשבמרכז כל רובע גינות ציבוריות ומבני ציבור.
הרובע החמישי, שבו יוקמו 280 יחידות דיור, גני ילדים ושטח ציבורי ירוק, מתוכנן להיות גם מרכז עסקים עירוני, הכולל שימושים מעורבים של מסחר ותעסוקה.
לאורך הדופן הצפונית של השכונה מתוכננת רצועת שטח ציבורי פתוח באורך כ־3 קילומטר, שבמרכזה מוקמת טיילת, הכוללת מסלול אופניים, שבילים להולכי רגל, מתחמי משחק וכושר, ריהוט רחוב ותאורה. גבולה הדרומי של השכונה מתוחם בשטחי יער ושטחים ציבוריים פתוחים, ולאורכם מתוכננת טיילת דרומית נוספת, שתנוע לאורך דופן הערוץ המיוער של נחל בוהו.
מענקים והטבות
לעומת ערים אחרות בפריפריה הדרומית, בנתיבות עלה אחוז הטבת המס לתושבים מ־13% ל־16% בשנה עד לתקרה של 204,000 שקל. משמעות הדבר היא שאם שני בני הזוג עובדים, ההטבה יכולה להגיע לכ־65,000 שקל בשנה ולשמש מקור תקציבי לתשלום משכנתה.
נגישות ועוד
כדי להקל את הנגישות בין השכונות החדשות לעורקי התחבורה הראשיים, מקדמת העיר כביש, המחבר את כביש 25 למסוף התחבורה החדש בשכונת מעלות הנחל בהיקף של 50 מיליון. במסגרת זאת יורחב כביש נוסף בעיר ותוסדר כניסה נוספת לעיר מכיוון כביש 25. בשנת 2021 יבוצע גם כביש גישה למסוף מטענים המתוכנן בצידה הדרומי של נתיבות, שנועד למנוע תנועת משאיות בתוך העיר.
ועוד, נתיבות אף מהווה שנים רבות אבן שואבת למבקרים ומאמינים מהארץ והעולם הבאים לקבר הבאבא סאלי ומשלבים ביקור באתרים היסטוריים וארכיאולוגיים. יותר מ500,000 מבקרים תרים את העיר המיוחדת הזו בכל שנה.
השילוב של תיירות נופית ואתגרית, עם תיירות דתית ואתרים היסטוריים וארכיאולוגיים טומן בחובו פוטנציאל להפיכתה של נתיבות לאחת האטרקציות התיירותיות הגדולות בארץ.
שירבעיר- עו"ד שיר הספרי מיתוג ערים ונדל"ן הממתגת את העיר נתיבות ובתוך כך את אזור התעסוקה נ.ע.מ השלישי בגודלו במד"י.
הוספת תגובה